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こんな事でお困りではないですか?

お悩み1

空室が長引くということは、その原因が必ずあります。その原因を掴み、改善することで解決できます
世田谷公園が近いことは、駅から離れていることを強調するようであまりプラスに考えていなかった
オーナー様よりご相談。
『世田谷公園至近で緑のあふれる落ち着いた環境』、『素敵なショップが立ち並ぶ人気の三宿エリア』など魅力的なワードで物件の環境・立地の良さをアピール。 結果、自転車好きで駅からの距離は全く気にしないという方と巡り合い、相談後早いタイミングで成約に。
35m2の広めの1K。間取り的に単身者をターゲットにしていたが、
空室が長くなってきたお部屋のオーナー様よりご相談。
単身向けのお部屋の相場は10万円前後。
1Kとはいえ15万円近くなってくると単身者よりカップル層の需要が多いため、ターゲットをカップル層へと切り替えました。 その後、ベッドスペースは仕切り棚を使って自分達で工夫するというカップルさんと巡り合い、
無事成約に。

お悩み2

築年数の経過と共に家賃が下がってくる、というお悩みはよくご相談いただく内容の1つです。
古くなった物件にはプラスαの価値を付けて家賃をUP

古くなった物件にはプラスαの価値を付けて家賃をUP

多くの賃貸物件がある中で、『相場』が生まれ、その相場から大きく逸脱してはなかなかご成約に至らないのが現状です。
そのため、築年数の経過と共に家賃を下げることは残念ながら自然な流れといえます。 ただ、物件にプラスαの価値を付加することが出来れば、相場価格にもプラスαの金額を付加することが出来ると考えます。 大規模な工事ではなくとも、プラスαの価値を付加することは可能です。
予算に合わせて是非ご相談ください。

お悩み3

「家賃滞納」など入居後のトラブルにも対応
入居後のトラブルにも即対応!入居者様の立場にたった、素早く誠実な対応を心がけます。

入居後のトラブルにも即対応!
入居者様の立場にたった、素早く誠実な対応を心がけます。

入居後のトラブルの1つ、『家賃が期日通り振り込まれない。』
という話は良く耳にします。 オーナー様自身で行うのはとても大変な督促作業も、弊社では遅れが見受けられたら早急に対応。 滞納家賃回収率 99.8% という実績を残しています。
また、入居後の予期せぬトラブルはつきものです。
入居者様の立場にたった、素早く誠実な対応を心がけます。
その甲斐あって、管理物件入居率95.48% 安心して長く入居いただける環境作りに力を入れております。
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