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賃貸管理サービス

お部屋を決めるために

適正な条件設定
地域に詳しいスタッフが適正な家賃設定を致します

地域に詳しいスタッフが適正な家賃設定を致します。

お部屋の特徴やメリット・デメリットを洗い出し、物件を知ることから始めます。
次に近隣の環境、スーパーや生活に必要なお店、
学区などの特徴もお調べし、暮らしに役立つ情報を取得。
最後に近隣の競合物件や相場の調査を行った上で適正な家賃設定を行います。
図面作成、看板作成、ネット広告
分かりやすい図面作成。安定したお問い合わせ数も獲得しております。

分かりやすい図面作成。
安定したお問い合わせ数も獲得しております。

しっかり調べぬいた情報を多くの人に知ってもらう、興味を持ってもらうための活動を行います。
わかりやすく見やすい図面を作り、3拠点ある店舗での看板広告。
加えて、毎日更新する自社HPからの積極的な情報発信にて、
安定したお問い合わせ数も獲得しております。
自社店舗での募集活動と他社への営業活動
定期的にスタッフで内覧会を開き、物件の特徴を把握。

定期的にスタッフで内覧会を開き、物件の特徴を把握。
ターゲット設定を明確にし、スムーズな成約を目指します。

実際に店舗にお越しいただいたお客様には、物件図面と合わせて写真もご覧いただいており、『よりわかりやすく、イメージしやすい!』というお声をいただいております。
また他社への営業活動にも力を入れております。
そこで注力していることは『仮説をたてる』ということです。
このお部屋は初めてのひとり暮らしの女性に好まれるのではないか? このお部屋を求めている方は、●●エリアでお部屋探しをするのではないか? 等々・・・ 賃貸営業経験者だから出来る、ターゲット設定を明確にすることで、スムーズなご成約を目指します。

お部屋が決まったら

入居者窓口(相談・修繕受付など)
鍵の交換など対応も弊社スタッフにお任せ下さい。

鍵の交換などの対応も弊社スタッフにお任せ下さい。

新生活がスタートし、疑問や困ったことが出てくるのはやむを得ないことです。 その相談事項というと、些細なことから重要なことまで多岐に渡りますが、入居後相談の数は以外と多いものです。
トラブル回避のためにも、弊社にて一律で窓口となり、全て弊社を通し、整理された状態でオーナー様へお話が入るようにしたいと考えております。 “窓口が変わるだけで負担が軽くなり、
今までと違った時間の使い方が出来るようになった!”
等々喜びのお声をいただいております。
収支報告
管理費等が一目で分かる収支報告書を毎月お送り致します。

管理費等が一目で分かる収支報告書を毎月お送り致します。

『家賃が期日通り振り込まれない』というお悩みも弊社が解決いたします。 万が一、賃料滞納が生じても弊社が督促いたします。入居者より賃料を集金し、管理費等の集計をした後にオーナー様の口座へ振り込みいたしますので、督促のわずらわしさはありません。 また、リフォーム費用などオーナー様の支出がある場合にも、弊社が一括して回収した賃料から、リフォーム費用等を相殺させていただきますので、オーナー様にお振込していただく手間はございません。 全入居者の賃料、管理費等が一目で分かる収支報告書を毎月送付させて頂きますので、申告の際にもとても便利です。

大手業者には出来ない細やかさと柔軟性

地場業者には出来ない発信力と提案力
ニーズやメリット・デメリットを把握した上で募集から管理まで行っております。

ニーズやメリット・デメリットを把握した上で
募集から管理まで行っております。

オーナー様の大切な財産である物件。
私達は無数にある物件の中の1つとして取り扱うのではなく、
物件1つ1つに目を向け、募集から管理まで行っております。
また、以前のように待っていれば入居者様が現れるという時代は終わりました。
インターネットを通じて自ら発信し、ニーズやメリット・デメリットを把握した上で ご提案させていただきます。
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